REM大马房地产（104期）

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目次

01 编辑聊天室 / 04 国外聚焦 / 06 国内聚焦

封面故事
08 不确定性因素笼罩大马房价看涨？看跌？ / 10》》市场篇 最糟糕阶段已过房价维持在竞争力水平 / 14》》经济篇 房市仍在漫长调整中房价不会大起或大落  / 16》》供应商 发展商先吸收成本今年房价料变动不大 / 18》》成本篇 建材频密涨价挑战巨大成本压力房价难跌

说说房产
22 年轻人与房价的拉扯大妈房价那么高不可攀吗？

房产全视界
28 美国进入加息通道全球房地产市场降温在即？

专栏
34 观点评论（如果利率上升，房价会涨还是跌？ / 36 法律先锋（土著单位、土著固打、马来保留地有何不同？） / 42 房产幸福学（租不出户，活活相传）

业界活动
44 第15届郑水兴年度房地产预测讲座会，郑水兴：房市进入新周期新面貌，今年是最佳入场时机） / 46 第一阳台精选 / 48 活动看板 / 49 房产数字 / 50 房市关键词

旅游咯
52 到处走走（Let’s go Glamping ! ,赶上精致露营新潮流） / 62 打开话匣子（精致露营，解锁旅游房产新篇章；营造生活美学氛围，享受另一种旅游乐趣） / 66 美食当前（非一般体验，到楼顶帐篷吃火锅烧烤！） / 68 文本风景（候机厅变酒店大厅，入住航站楼看飞机起降） / 70 蓝天白云下绘房子（李三律街的未来）

屋托邦
72 建筑屋语（隐身在白色画布里的极简之宅） / 80 设计共赏（3D打印技术，释放建筑的无限想象） / 84 生活智囊（自助洗衣店变缤纷游乐园） / 85 恋物新语（云扇吊灯轻巧别致，照亮诗意雅致的东方韵味） / 86 屋檐之下（天使租客） / 87 居家好读（阳台不再是闲置空间！）

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自序

不只是房价

近来，身边不少朋友聊天的话题，不外是“通货膨服，物价飞涨”，美国掀起的全球升息潮已到来，现在是不是买房抗通膨的最佳时机呢？然而，他们接下来提出更多的顾虑和疑问包括“我国房价那么高，买不起啊！”、“听说今年很多人因供不起房子被拍卖，房价会再跌喔！”、“房价已经触底了吗？”

既然房价成了人们在投资房地产时最关注的课题，因此在本期封面专题报道中，编辑团队决定与大家一起探讨，在这个充满病毒，战争，通货膨胀，生息周期的混乱时期，马来西亚的房价会受到什么样的影响？

我们不但从市场和经济角度出发，更深度延伸到了供应方，发展商和建筑承包商，从他们的角度看供应方如何在行情仍然偏软的当下制定房价，以及他们会如何应对这一波因通货膨胀而带来的成本上涨压力，是否会转嫁给消费者？

如果你对马来西亚房价今明两年的走势有兴趣，那么本期专题绝对值得你细细阅读。

另一方面，为了更好探讨我国的房价问题，我们也在最新推出的《说说房产》栏目中，邀请了本地线上房产理财投资教育平台首席导师李旺星和年轻房产投资者陈威豪，一起聊聊房价与年轻人的拉扯。整个访谈中让我印象最为深刻的是，威豪在学习房产投资理念和知识后，突破了房价作为他在投资房产时的限制，而从更全面的角度去考量其他因素，来决定一个项目是否值得投资。

这正是我们制作本期课题另一个更重要的目的，投资房产的成功之道，不单只有房价。如果你也是年轻人，同样感以本地房价高得让你买不起，建议你不妨去看看李旺星和陈威豪的对谈，也许会对你带来新的启发。